착한 임대인 소상공인 확인서 : 어떻게 발급하나요?
안녕하세요 고집 센 황씨예요.
다들 주말 잘 보내시나요?
오늘은 갑자기 구. 직장에서 저에게 한통에전화가 뚜뚜 -
첫 코로나가 터지기 시작하면서 제 구. 직장은작은 곳에서 큰 곳으로 이사를 갔었죠.
이사를 거의 포장이 아니고 그때 퇴사 사유에 열정 페이라했었죠?
저와 직원들이 다 했어요.갑자기 이삿날 4층에서 엘리베이터가 고장나는 바람에 걸어서 물건을 옮겼다는 썰.
지금 생각하면 미친 거....... 죠.
암튼 구. 직장에서 전화 한 통이 왔는데 처음 저희가 다른 곳으로 회사가 이사 가면서 코로나가 터지기 시작 한때였어요.
그래서 3개월간 임대료를 할인해주셨죠.그래서 그때 임대인께서 제 구. 직장에 요청을 하였다고 하네요.
그래서 오늘은 모르는 분들이 계실까 봐착한 임대인 소상공인 확인서발급방법에 대해서 알려드릴까 해요.
착한 임대인 세액공제란?
임대사업자가 임차인으로부터 임대료를
인하한 경우 인하액의 최대 70% 공제
착한 임대인 세액공제란 부동산 임대사업자가 임차인으로부터
21년 12월 31일까지 상가건물에 대한 임대료를 인하하여 지급받는
경우 임대료 인하액의 최대 70%를 소득세 또는 법인세에서 공제하는 제도이다.
2020년 귀속은 최대 50%,2021년은 1억 원을 초과하지 않는 사람은
70%, 초과하는 사람은 50%를 공제하고 있어요.
임대료를 인하한 해당 과세연도 중이거나 종료일로부터
6개월이 되는 날까지임대료 또는 보증금을 인상하면
공제를 적용하지 않거나 이미 공제받은
경우에는 세액을 추징하고 있어요.
세액공제 요건
상가건물 임대차 보호법상의 상가건물
임대인 : 개인 또는 법인인 임대사업자
임차인 : 2020년 1월 31일 이전부터 영업
특수관계인, 과세유흥업 등 일부 업종 제외
착한 임대인 세액공제를 받기 위해서는 임대인과
임차인 모두 요건을 충족해야만 하는데요.
상가건물 임대차 보호법 제2조에서 명하는 상가건물일
경우 임대인은 개인 또는 법인 사업자등록을 한 부동산
임대사업자이어야만 해요.
공제 제외되는 경우
세액공제 제외되는 경우
종료일 6개월 전에 임대료 인상할 경우
이미 공제받은 경우에는 추징
복식부기 의무자가 추계신고 한자
기한 후 신고, 현금영수증 의무 불이행자
이미 세액공제를 받은 경ㅇㅇ우라면 추징을 받게 돼요.
착한 임대인 세액공제는 해당 과세연도 중이거나 종료일로부터
6개월이 되는 날까지 기존보다 임대료를 인상한 경우
대상에서 제외되는데요.
이미 세액공제를 받은 경우라면 추징을 받게 돼요.
공제 배제 대상이 되는 경우는 복식부기 의무자가 추계신고 한자
이거나 무신고 및 기한 후 신고자, 현금영수증 의무 불이행자가
해당돼요.
공제금액
세액공제 금액
2020년 인하 : 귀속분의 50%
2021년 인하 : 귀속분의 70%
종합소득금액 1억 초과 시 50%
착한 임대료 세액공제 신청을 하게 되면 임대료 인하액의
최대 70%를 소득세, 법인세에서 세액공제를 받을 수 있는데요.
20년 인하분은 50%,21년 인하분은 70%까지 혜택을 받을 수 있어요.
만약 인하전 임대료 기준으로 종합소득금액이 1억 원 초과자는 50%
적용되니 유의하시길 바랄게요.
신청방법
착한 임대인 세액공제 신청방법은 과세표준 신고와 함께
세액공제 신청서에 임대료 인하 직전 계약서와 인하 합의
사실 입증서류인 확약서와 약정서, 세금계산서 등
임대료 지급 확인서류, 임차인의 소상공인 확인서를
함께 제출해야 하는데요
임차인의 소상공인 확인서는 소상공인 시장 진흥공단에서
발급이 가능해요.
소상공인이란?
소상공인 기준은 상시근로자수가 5인 미만이며 중소기업
기본법에 따른 소기업 매출이 도소매업(50억),
음식업(10억) 이하에 해당하는 사업체를 말해요.
소상공인 확인서 발급은 온라인 발급센터에서
발급이나 소상공인 시장 진흥공단지역센터에서 발급이 가능하며,
행정정보 공동이용에 동의할 경우 신분증만
있어도 발급이 가능하다고 해요.
자, 쉽고 빠르게 소상공인 확인서 발급하여
모든 소상공인 분들이 혜택을 받았으면 좋겠네요.
저처럼 혜택 못 받으심 속땅해요.
마지막 주말의 밤을 만끽하시길 바랄게요!
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